BEAU DUPLEX CALME ET DE CHARME DANS IMMEUBLE DU VIEUX PARIS
HISTORIQUE AU COEUR D'UN QUARTIER CENTRAL ET ANIME : LE
6EME
(rue Princesse)
L'APPARTEMENT
Duplex très agréable à vivre avec du charme
(poutres, tomettes, cheminée, agencement) et calme.
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66 m2 (loi Carrez), 68.7 utiles
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Très bon état général
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Double exposition : Est (rue) et Ouest
(cour)
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Tout électrique dont chauffage, le tout à coût
très modéré car bonne isolation thermique (pour exemple, 3340 KW/H consommés de
Sept 2005 à Mai 2006 soit 200 Euros hors abonnement à 0.06 moyenne
HP/HC)
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Clair
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Peu de bruits automobiles
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Agencement rationnel avec :
En bas :
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Une entrée
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Un salon de 25m2 avec cheminée en état de marche (sur
rue)
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Une chambre d'appoint/bureau de 9m2
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Une cuisine indépendante et équipée de 6 m2 (sur
cour)
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Les toilettes indépendants avec fenêtre
En haut
:
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Un palier avec placard et grande penderie
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Une salle de bain avec baignoire (sur rue)
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Une grande chambre de 15m2 (sur cour)
L'IMMEUBLE
Immeuble du vieux Paris, paisible et bien
entretenu
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Rue quasiment sans circulation
automobile
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2 facades en bon état
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Librairie anglo-saxone au rez de
chaussée
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5ème étage mais équivalent exactement au
4ème étage de l'immeuble en face car la librairie du rez de chaussée a 2
étages en 1.
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Cage d'escalier rénovée
fin 2005
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Suppression de toutes les tuyauteries en plomb à cette
occasion (coûteuse obligation légale à mettre en oeuvre dans tous les immeubles anciens pour 2013 au
plus tard)
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Interphone
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Seulement 4 appartements donc immeuble très
paisible et absence de problème de syndic ou de voisinage
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Charges de copropriété
faibles (300 Euros par trimestre, honoraires du syndic inclus).
Budget 2007 voté à l'identique.
LE QUARTIER
Magnifique, animé et très bien
desservi.
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Au coeur du Paris historique, une très
bonne qualité de vie
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Place St Sulpice à 2 minutes
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St Germain des prés à 3 minutes
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Jardin du Luxembourg à 500 mètres
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Halle St Germain à 100 mètres (gymnase, piscine,
conservatoire)
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Nombreuses écoles et universités de qualité à
proximité
Transports en commun exceptionnels avec :
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Métro Mabillon à 100 mètres (ligne
10)
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Métro St Germain des prés
à 3 minutes (ligne 4)
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RER B à 10 minutes (Cluny la
Sorbonne)
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RER C à 10 minutes (St
Michel)
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Nombreuses lignes de bus
UN APPARTEMENT TRES AGREABLE A VIVRE
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