BEAU DUPLEX CALME ET DE CHARME DANS IMMEUBLE DU VIEUX PARIS HISTORIQUE AU COEUR D'UN QUARTIER CENTRAL ET ANIME : LE 6EME
(rue Princesse)
 
 

L'APPARTEMENT

Duplex très agréable à vivre avec du charme (poutres, tomettes, cheminée, agencement) et calme.

  • 66 m2 (loi Carrez), 68.7 utiles
  • Très bon état général
  • Double exposition : Est (rue) et Ouest (cour)
  • Tout électrique dont chauffage, le tout à coût très modéré car bonne isolation thermique (pour exemple, 3340 KW/H consommés de Sept 2005 à Mai 2006 soit 200 Euros hors abonnement à 0.06 moyenne HP/HC)
  • Clair
  • Peu de bruits automobiles
  • Agencement rationnel avec :

En bas :

  • Une entrée
  • Un salon de 25m2 avec cheminée en état de marche (sur rue)
  • Une chambre d'appoint/bureau de 9m2
  • Une cuisine indépendante et équipée de 6 m2 (sur cour)
  • Les toilettes indépendants avec fenêtre

En haut :

  • Un palier avec placard et grande penderie
  • Une salle de bain avec baignoire (sur rue)
  • Une grande chambre de 15m2 (sur cour)
 
L'IMMEUBLE
 
Immeuble du vieux Paris, paisible et bien entretenu
 
  • Rue quasiment sans circulation automobile
  • 2 facades en bon état
  • Librairie anglo-saxone au rez de chaussée
  • 5ème étage mais équivalent exactement au 4ème étage de l'immeuble en face car la librairie du rez de chaussée a 2 étages en 1.
  • Vis-à-vis agréables
  • Cage d'escalier rénovée fin 2005
  • Suppression de toutes les tuyauteries en plomb à cette occasion (coûteuse obligation légale à mettre en oeuvre dans tous les immeubles anciens pour 2013 au plus tard)
  • Interphone
  • Seulement 4 appartements donc immeuble très paisible et absence de problème de syndic ou de voisinage
  • Charges de copropriété faibles (300 Euros par trimestre, honoraires du syndic inclus). Budget 2007 voté à l'identique.

 

LE QUARTIER

Magnifique, animé et très bien desservi.

  • Au coeur du Paris historique, une très bonne qualité de vie
  • Place St Sulpice à 2 minutes
  • St Germain des prés à 3 minutes
  • Jardin du Luxembourg à 500 mètres
  • Halle St Germain à 100 mètres (gymnase, piscine, conservatoire)
  • Nombreuses écoles et universités de qualité à proximité

          Transports en commun exceptionnels avec :

  • Métro Mabillon à 100 mètres (ligne 10)
  • Métro St Germain des prés à 3 minutes (ligne 4)
  • RER B à 10 minutes (Cluny la Sorbonne)
  • RER C à 10 minutes (St Michel)
  • Nombreuses lignes de bus

 

UN APPARTEMENT TRES AGREABLE A VIVRE